Разъяснения по исправлению технических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости

В соответствии со статьей 20 Федерального закона № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ) и Порядком рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 30.06.2017 № 317 (далее – Порядок рассмотрения обращений), для получения разъяснения необходимо обратиться лично, по почте или в электронной форме через Интернет в БУ «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии (далее – бюджетное учреждение) с заявлением, подготовленным в произвольной форме. 

При этом необходимо указать:

ФИО, адрес места жительства ФЛ, полное наименование, местонахождение организации, номер телефона и, при наличии, адрес электронной почты лица, подавшего обращение;

кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.

Обращения о предоставлении разъяснений, не соответствующие требованиям, установленным ч. 6 статьи 20 Федерального закона № 237-ФЗ, не подлежат рассмотрению.

Ответ заявителю бюджетным учреждением направляется в течение 30 дней со дня его поступления по установленной форме (приложение № 2 к приказу Минэкономразвития России от 30.06.2017 № 317).

В случае если в ходе рассмотрения обращения о предоставлении разъяснений выявлены единичные и (или) системных технических и методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, такие ошибки подлежат исправлению по решению бюджетного учреждения об исправлении ошибок.

При несогласии с доводами, приведенными в разъяснении, следует обратиться за ее исправлением в бюджетное учреждение с заявлением в произвольной форме.

Для исправления ошибки в обязательном порядке необходимо указать:

фамилию, имя и отчество (последнее – при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается обращение об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

суть обращения об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (по желанию) номеров страниц отчета, на которых содержатся соответствующие ошибки;

информацию о необходимости предоставления разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.

К обращению об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, прилагаются документы, подтверждающие наличие технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также может быть приложена декларация о характеристиках объекта недвижимости.

Обращение рассматривается в течение 30 дней со дня его поступления. Этот срок может быть продлен на такой же, если бюджетному учреждению потребуется получить отсутствующую информацию (ч. 17, 18 ст. 21 Федерального закона № 237-ФЗ, п. 8 Порядка рассмотрения обращений об исправлении ошибок). В случае принятия положительного решения ошибка должна быть исправлена не позднее 60 дней со дня поступления обращения (ч. 19 ст. 21 Федерального закона № 237-ФЗ, п. 17 Порядка рассмотрения обращений об исправлении ошибок).

По итогам рассмотрения обращения об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, бюджетным учреждением могут быть приняты:

решение о пересчете кадастровой стоимости в связи с наличием технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

решение об отказе в пересчете кадастровой стоимости, если наличие технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, не выявлено.

Обратите внимание, что исправить ошибку можно до момента, пока кадастровая стоимость является актуальной (до утверждения акта очередной кадастровой оценки – ч. 4, 5 ст. 21 Федерального закона № 237-ФЗ). Порядок рассмотрения обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, утвержден приказом Минэкономразвития России от 19.02.2018 № 73.