В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ
«О государственной кадастровой оценке» юридические и физические лица могут оспорить результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, обратившись в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости создана при Минюсте Чувашии распоряжением Кабинета Министров Чувашской Республики от 28.02.2019 № 195-р. В состав комиссии вошли представители Минстроя Чувашии, Управления Росреестра по Чувашской Республике, Торгово-промышленной палаты Чувашской Республики, оценочных организаций, а также Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Чувашской Республике, исполнительный директор Совета муниципальных образований Чувашкой Республики.

Обращаем внимание, что в указанную комиссию можно обратиться по объектам капитального строительства и земель промышленности и иного специального назначения, кадастровая стоимость которых была актуализирована в 2018 году БУ «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии, а с 2020 года – по землям населенных пунктов, актуализация кадастровой стоимости которых проходит в 2019 году.

К заявлению об оспаривании прилагаются:

1) выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

2) копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, если заявление об оспаривании подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

3) отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа.

Заявление об оспаривании может быть подано в Минюст Чувашии или МФЦ:

• лично;
• почтовым отправлением;
• с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая Единый портал государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ).

В 2019 году комиссией отказано в пересмотре кадастровой стоимости по 2 обращениям в связи с несоответствием представленных отчетов требованиям Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральных стандартов оценки.

Также в случае обнаружения технической и (или) методологической ошибки в определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в целях экономии финансовых затрат рекомендуем до комиссии обратиться в БУ «Чуваштехинвентаризация» лично, по почте или в электронной форме через Интернет с заявлением, подготовленным в произвольной форме.

Информация о работе комиссии размещена на официальном сайте Минюста Чувашии в разделе «Государственная кадастровая оценка».

Для сведения. В 2018 году на территории Чувашской Республики проведены работы по государственной кадастровой оценке более 764 тысяч объектов капитального строительства и более 135 тысяч земельных участков в составе земель промышленности и иного специального назначения. Новая кадастровая оценка указанных объектов применяется с 1 января 2019 года.

В 2019 году проводятся работы по государственной кадастровой оценке более 484 тыс. земельных участков из земель населенных пунктов. Результаты оценки вступят в силу с 1 января 2020 года.